370 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 228,3 m² · constr. 1995 · terrain 230 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 690,4 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 700 $
Rôle antérieur 737 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832474942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
21005832474942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 99 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 335 359 $ Poids 20 % |
| 2 | 65, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 576 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 026 $ Poids 5 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 226 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 922 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 517 $ Poids 3 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 968 m · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 671 155 $ Poids 2 % |
| 7 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 481 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.