62 Rang ST-LÉON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
329 100 $
Chalet · 4 701 $/m² · 70 m² · constr. 1900 · terrain 54 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 276,6 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832623484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
21005832623484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 71 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 952 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 726 $ Poids 29 % |
| 2 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 204 $ Poids 15 % |
| 3 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 918 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 413 $ Poids 9 % |
| 6 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 905 $ Poids 9 % |
| 7 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 684 $ Poids 8 % |
| 8 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 396 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 896 $ Poids 4 % |
| 12 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.