217 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
1 203 200 $
Autre · 6 247 $/m² · 192,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 658 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 363,3 m²
Frontage
330,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 300 $
Rôle antérieur 874 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842143156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
835 300 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
21005842143156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 100 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251-253, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-05 · 665 m · Vendu 350 000 $ (1 584 $/m²) 221 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 570 $ Poids 51 % |
| 2 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 229 $ Poids 49 % |
| 3 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 779 m · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 290 304 $ Poids 43 % |
| 4 | 237, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 556 m · Vendu 276 000 $ (1 507 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 236 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 354 936 $ Poids 18 % |
| 5 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 586 m · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 318 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 547 $ Poids 12 % |
| 7 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 107 $ Poids 9 % |
| 8 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 561 $/m²) 208,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.