300 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
688 100 $
Autre · 3 029 $/m² · 227,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842234525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
21005842234525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 96 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251-253, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-05 · 342 m · Vendu 350 000 $ (1 584 $/m²) 221 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 532 m · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 269 m · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +20 718 $ | 327 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +82 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 638 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +102 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 298 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 213 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 428 m · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +800 $ | 219 753 $ Poids 8 % |
| 8 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 642 453 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.