345 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
88 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 831 $/m² · 23,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 39 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842323466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
21005842323466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 1 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Tite-des-Caps 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 958 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 175 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.