9 Rue ANSE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
576 600 $
Chalet · 3 428 $/m² · 168,2 m² · constr. 2023 · terrain 18 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 344,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842453314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
21005842453314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 93 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 195 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +86 312 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 710 104 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 039 $ Poids 36 % |
| 3 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 638 m · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 629 377 $ Poids 19 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 813 $ Poids 18 % |
| 5 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 536 086 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 160 m · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 511 474 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 708 421 $ Poids 10 % |
| 8 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 356 568 $ Poids 10 % |
| 9 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 464 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 296 713 $ Poids 4 % |
| 11 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 472 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.