125 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · 3 076 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 106 000 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842861058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
21005842861058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 59 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 375 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 202 807 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 338 m · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 255 $ Poids 41 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 331 $ Poids 4 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 494 926 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 377 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 352 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 204 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 378 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 354 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 508 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 494 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.