187 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
325 900 $
Chalet · 4 340 $/m² · 75,1 m² · constr. 2000 · terrain 181 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 149,5 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842992421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
21005842992421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 71 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 957 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 926 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 192 327 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 748 $ Poids 2 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 411 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 424 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 191 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.