29 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 187,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 475 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852009764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
21005852009764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 96 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 126 m · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 749 672 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 309 124 $ Poids 11 % |
| 4 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 866 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.