1 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 475 000 $ -6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852027505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
21005852027505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 95 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 130 m · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 571 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 612 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +30 591 $ | 426 622 $ Poids 9 % |
| 4 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 206 $ Poids 4 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 721 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 231 107 $ Poids 2 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 439 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 533 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.