335 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
737 600 $
Autre · 2 443 $/m² · 301,9 m² · constr. 2014 · terrain 324 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 484,1 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
7481
Usage
Centre de jeux de guerre
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852223595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
21005852223595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 97 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Tite-des-Caps 2025-10-03 · 967 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 37 % |
| 2 | 251-253, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 584 $/m²) 221 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 120 $ Poids 15 % |
| 3 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 031 $ Poids 10 % |
| 4 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 382 686 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 710 199 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 923 237 $ Poids 2 % |
| 7 | 237, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 507 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 236 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 445 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 226 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 717 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 437 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 587 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.