367 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
558 300 $
Maison mobile · 3 673 $/m² · 152 m² · constr. 2014 · terrain 206 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 097 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 461 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852228922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
21005852228922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 92 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 218 $ Poids 18 % |
| 3 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 495 879 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 644 965 $ Poids 17 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 427 458 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 600 161 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 711 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 799 $ Poids 10 % |
| 9 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 602 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 655 028 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.