257 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
285 100 $
Chalet · 5 319 $/m² · 53,6 m² · constr. 2015 · terrain 187 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 488,8 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
853043861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
21005853043861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 62 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 200 882 $ Poids 2 % |
| 2 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.