Rang ST-LÉON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
673 300 $
Terrain · terrain 58 449 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 449 626,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
5 692 600 $
Rôle antérieur 4 759 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
853305621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 692 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 759 000 $
ID provincial
21005853305621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 96 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 18 % |
| 2 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 16 % |
| 3 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 281 $ Poids 14 % |
| 4 | 762, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 727 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 14 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 577 $ Poids 8 % |
| 6 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 142 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-07 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 799 $/m²) 210,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 3 % |
| 12 | 717, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 856 $/m²) 188,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.