50 Chemin CHEVALIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 5 070 $/m² · 76 m² · constr. 2014 · terrain 5 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,9 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883084680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
21005883084680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 81 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 682 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 444 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 996 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 162 $ Poids 47 % |
| 3 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 453 502 $ Poids 21 % |
| 5 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 529 $ Poids 20 % |
| 6 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −62 158 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 141 957 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 437 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.