1815 Boulevard NEIGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 2 750 $/m² · 287,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 400 $
Rôle antérieur 1 399 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741599419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
1 556 300 $
Rôle antérieur
1 399 000 $
ID provincial
21010741599419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 790 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 691 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 974 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 962 986 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 665 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 958 384 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue des Rocs, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-07 · 553 m · Vendu 480 000 $ (1 519 $/m²) 316,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 577 $ Poids 46 % |
| 6 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 564 $ Poids 36 % |
| 7 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 784 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 882 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 446 m · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +123 248 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 759 341 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +83 682 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 347 294 $ Poids 17 % |
| 10 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 888 m · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie −75 753 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 439 197 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.