300 Rang ST-JULIEN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
625 700 $
Autre · 8 776 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 27 405 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 405 981,5 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 382 400 $
Rôle antérieur 6 032 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742041564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 785 300 $
Valeur bâtiment
2 597 100 $
Rôle antérieur
6 032 400 $
ID provincial
21010742041564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.