1700 Boulevard NEIGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 1 575 $/m² · 434,6 m² · constr. 1989 · terrain 548 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 222,4 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 093 200 $
Rôle antérieur 8 180 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751500169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 779 700 $
Valeur bâtiment
6 313 500 $
Rôle antérieur
8 180 300 $
ID provincial
21010751500169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 841 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-19 · 841 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 48 % |
| 3 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 219 $ Poids 42 % |
| 6 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 42 % |
| 7 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 41 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 371 122 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.