1910 Boulevard NEIGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
630 500 $
Autre · 704 $/m² · 895,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
895,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 200 $
Rôle antérieur 1 268 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751611962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
1 138 500 $
Rôle antérieur
1 268 500 $
ID provincial
21010751611962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-27 · 103 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 1900, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 97 m · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 59, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 627 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 665 m · Vendu 371 122 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 734 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-19 · 734 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 255, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 575 m · Vendu 415 501 $ Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 002 $ Poids 51 % |
| 8 | rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-23 · 918 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue de Grenoble, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-11 · 532 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 847 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 890 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 1900, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 97 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-19 · 734 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.