1930 Boulevard NEIGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
772 800 $
Autre · 2 331 $/m² · 331,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 763 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751621523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
21010751621523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 506 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 755 507 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue des Rocs, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-07 · 371 m · Vendu 480 000 $ (1 519 $/m²) 316,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 562 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 752 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +82 766 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 042 176 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 459 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +120 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 198 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 382 m · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −78 294 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 259 173 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 333 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 040 327 $ Poids 30 % |
| 7 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +138 946 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 979 904 $ Poids 21 % |
| 8 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 203 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +184 310 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 955 642 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 679 m · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 527 743 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 499 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +147 953 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 954 430 $ Poids 16 % |
| 11 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 772 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +185 247 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 448 859 $ Poids 10 % |
| 12 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 790 m · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +256 741 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 892 834 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.