2190 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 146 500 $
Autre · 3 220 $/m² · 356,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 662 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751676696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
21010751676696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Rocs, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-07 · 622 m · Vendu 480 000 $ (1 519 $/m²) 316,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 214 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 629 m · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 482 393 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +126 562 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 244 072 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 726 212 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 479 136 $ Poids 8 % |
| 6 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +119 717 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 570 237 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.