215 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 494 100 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 269,5 m² · constr. 2001 · terrain 55 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 704,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 700 $
Rôle antérieur 1 271 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751776012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 200 $
Valeur bâtiment
1 030 500 $
Rôle antérieur
1 271 300 $
ID provincial
21010751776012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 264 $ Poids 57 % |
| 2 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 951 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 929 542 $ Poids 35 % |
| 3 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 411 m · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +105 143 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 983 536 $ Poids 34 % |
| 4 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 828 786 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 925 458 $ Poids 24 % |
| 6 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −64 430 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 252 214 $ Poids 21 % |
| 7 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 890 603 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 982 166 $ Poids 17 % |
| 9 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 819 104 $ Poids 13 % |
| 10 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 892 685 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 363 984 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.