16 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 743 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 382,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 700 $
Rôle antérieur 1 091 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761712950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
1 446 400 $
Rôle antérieur
1 091 000 $
ID provincial
21010761712950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 538 795 $ Poids 24 % |
| 2 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 537 495 $ Poids 23 % |
| 3 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 962 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 586 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 586 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +174 111 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 301 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +176 280 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 639 549 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +114 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 792 380 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 098 041 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 1 242 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 206 458 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 130 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 043 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 740 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.