54 Rue REFUGE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 3 759 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771907118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
21010771907118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 628 m · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 799 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, Rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-20 · 440 m · Vendu 390 000 $ (2 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 396 705 $ Poids 73 % |
| 3 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 976 m · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 899 $ Poids 53 % |
| 4 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 613 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 157 $ Poids 52 % |
| 5 | 3437, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-24 · 535 m · Vendu 220 000 $ (1 425 $/m²) 154,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 900 $ Poids 32 % |
| 7 | 3544, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-04 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 892 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue du Versant, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 056 $/m²) 168,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 607 $ Poids 29 % |
| 9 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 547 m · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 255 704 $ Poids 29 % |
| 10 | 103, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-03 · 155 m · Vendu 385 000 $ (2 923 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 498 743 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 786 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 839 587 $ Poids 18 % |
| 12 | 2711, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 957 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 391 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.