101 Rang ST-JULIEN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 6 359 $/m² · 112,6 m² · constr. 2023 · terrain 19 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 583,5 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771912137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
21010771912137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-19 · 393 m · Vendu 448 402 $ (3 836 $/m²) 116,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 500 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 486 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 506 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 359 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 465 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 728 m · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 496 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 713 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 259 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-19 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 510 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 341 $ Poids 50 % |
| 11 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 988 m · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 139 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 190 997 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.