19 Chemin CLAIRVAL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 2 903 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 17 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 273,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792780632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
21010792780632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 38 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 628 m · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 351 $ Poids 8 % |
| 3 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 865 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 775 $ Poids 3 % |
| 5 | 462, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 572 266 $ Poids 3 % |
| 6 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 446 307 $ Poids 3 % |
| 7 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 418 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 757 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.