1601 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
355 100 $
Chalet · 5 066 $/m² · 70,1 m² · constr. 2006 · terrain 99 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 228,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802696777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
21010802696777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 120 532 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 841 $ Poids 12 % |
| 3 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 176 214 $ Poids 10 % |
| 4 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 455 541 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 284 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 078 $ Poids 6 % |
| 7 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 470 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 237 $/m²) 82,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.