1198 Chemin ABITIBI-PRICE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
452 900 $
Chalet · 3 530 $/m² · 128,3 m² · constr. 1998 · terrain 61 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 311,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802983565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
21010802983565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 119 $ Poids 13 % |
| 2 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 461 188 $ Poids 4 % |
| 3 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 198 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 167 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.