720 Chemin ABITIBI-PRICE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 4 281 $/m² · 64 m² · constr. 1997 · terrain 15 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 679 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812715425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
21010812715425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 34 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 113 865 $ Poids 37 % |
| 2 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 939 m · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 495 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 826 $ Poids 5 % |
| 4 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 951 $ Poids 4 % |
| 5 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 436 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 211 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.