Chemin CAP TOURMENTE · Saint-Louis-de-Gonzague-du-Cap-Tourmente
Valeur estimée
1 926 400 $
Autre · 5 485 $/m² · 351,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 300 $
Rôle antérieur 1 574 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821364109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
1 642 100 $
Rôle antérieur
1 574 900 $
ID provincial
21015821364109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 926 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +578 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-14, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 159 $/m²) 310,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 403 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.