19 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 222 m² · constr. 2016 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 559 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761263991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
21020761263991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 94 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 969 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 262 $ Poids 26 % |
| 2 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 520 902 $ Poids 21 % |
| 3 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 952 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 258 $ Poids 15 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 839 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 437 634 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 469 628 $ Poids 13 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 668 $ Poids 8 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 524 731 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 829 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 823 982 $ Poids 6 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 768 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.