60 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
1 312 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 245,4 m² · constr. 2021 · terrain 25 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 470,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 800 $
Rôle antérieur 914 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761309149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
1 024 000 $
Rôle antérieur
914 200 $
ID provincial
21020761309149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 100 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −71 325 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 041 086 $ Poids 14 % |
| 2 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +71 641 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 916 800 $ Poids 12 % |
| 3 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +8 846 $ | 575 293 $ Poids 10 % |
| 4 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 925 204 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 931 588 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 423 731 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 739 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 978 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 221 $ Poids 2 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 363 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.