20 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 200 m² · constr. 2016 · terrain 24 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 288,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761314229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
21020761314229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 91 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 328 580 $ Poids 29 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 054 $ Poids 24 % |
| 3 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 292 $ Poids 20 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 497 082 $ Poids 19 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 178 $ Poids 19 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 446 816 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 756 563 $ Poids 13 % |
| 8 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 630 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 427 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 813 070 $ Poids 9 % |
| 12 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 192 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.