30 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 117,4 m² · constr. 2011 · terrain 30 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 607,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761315137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
21020761315137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 93 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 744 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 310 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 394 $ Poids 36 % |
| 3 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 457 686 $ Poids 36 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 610 025 $ Poids 36 % |
| 5 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 387 $ Poids 31 % |
| 6 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 396 060 $ Poids 30 % |
| 7 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 512 805 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 557 665 $ Poids 25 % |
| 9 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 666 681 $ Poids 24 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 562 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 876 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, rue Vital-Roy, Beaupré 2024-09-16 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 554 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.