206 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
1 074 400 $
Autre · 3 425 $/m² · 313,7 m² · constr. 1982 · terrain 172 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 436,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 000 $
Rôle antérieur 1 184 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761455166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
1 165 900 $
Rôle antérieur
1 184 900 $
ID provincial
21020761455166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 99 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 010 178 $ Poids 35 % |
| 2 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +92 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 120 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +108 765 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 007 217 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 721 899 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 835 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 891 546 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 090 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, rue des Rocs, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (1 519 $/m²) 316,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 622 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.