Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
182 600 $
Chalet · 6 169 $/m² · 29,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 22 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761551994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
21020761551994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 26 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 371 122 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 802 $ Poids 42 % |
| 2 | 59, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 37 % |
| 3 | 255, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 415 501 $ Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 002 $ Poids 23 % |
| 4 | 232, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-15 · 892 m · Vendu 2 079 748 $ Ajust. marché +405 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 485 446 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, rue de Grenoble, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 71, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 21 % |
| 7 | 1900, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 12 % |
| 9 | 1900, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 8 % |
| 10 | 0, Rue de Grenoble, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 7 % |
| 11 | rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 6 % |
| 12 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −56 623 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 222 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.