215 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 1 394 $/m² · 383,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 395 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771226749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
21020771226749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 89 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-14, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 159 $/m²) 310,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 439 818 $ Poids 18 % |
| 2 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +133 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 899 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 927 583 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 032 $ Poids 7 % |
| 5 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 163 $ Poids 7 % |
| 6 | 530 à 532, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (947 $/m²) 263,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 382 087 $ Poids 4 % |
| 7 | 522-526, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.