172 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
981 100 $
Autre · 3 057 $/m² · 320,9 m² · constr. 1962 · terrain 11 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 616,3 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 653 400 $
Rôle antérieur 2 259 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781277376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
2 411 500 $
Rôle antérieur
2 259 200 $
ID provincial
21020781277376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 98 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-14, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-05-30 · 783 m · Vendu 360 000 $ (1 159 $/m²) 310,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 140 $ Poids 50 % |
| 2 | 530 à 532, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-10-30 · 825 m · Vendu 250 000 $ (947 $/m²) 263,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 435 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 310 m · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 495 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 522-526, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-06-26 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 602-606, avenue Royale, Saint-Joachim 2026-04-15 · 980 m · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 310 m · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 425 918 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.