57 Rue BLONDELLE · Saint-Joachim
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 2 451 $/m² · 212,6 m² · constr. 1800 · terrain 94 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 036,2 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 547 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781300701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
21020781300701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 88 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 372 m · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 719 $ Poids 63 % |
| 2 | 602-606, avenue Royale, Saint-Joachim 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 300 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 372 m · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 069 $ Poids 32 % |
| 4 | 112-116, rue de l'Église, Saint-Joachim 2024-09-04 · 557 m · Vendu 280 000 $ (1 506 $/m²) 185,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 597 $ Poids 25 % |
| 5 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 721 $ Poids 23 % |
| 6 | 522-526, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-06-26 · 982 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 057 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.