66 Rue SAVARD · Saint-Joachim
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 170,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791779705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
21020791779705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±963.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 86 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 76 363 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 093 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 045 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 812 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.