570 Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim
Valeur estimée
1 112 100 $
Terrain · 2 458 $/m² · 452,4 m² · constr. 1972 · terrain 15 788 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 788 244,4 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
6 940 200 $
Rôle antérieur 6 654 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831611939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 506 600 $
Valeur bâtiment
3 433 600 $
Rôle antérieur
6 654 000 $
ID provincial
21020831611939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 99 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.