Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
621 700 $
Terrain · terrain 1 294 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 040 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 504 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711872191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
21025711872191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
367 920 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaupré 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 704 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 0 % |
| 2 | , Beaupré 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 442 653 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 235 $ Poids 0 % |
| 3 | , Beaupré 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 0 % |
| 4 | , Beaupré 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 584 073 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 679 $ Poids 0 % |
| 5 | , Beaupré 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 155 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beaupré 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 891 056 $ Ajust. marché +79 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 128 $ Poids 0 % |
| 7 | , Beaupré 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 0 % |
| 8 | , Beaupré 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 1 046 272 $ Ajust. marché +93 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 770 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beaupré 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 505 890 $ Ajust. marché +67 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 178 $ Poids 0 % |
| 10 | , Beaupré 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 779 000 $ Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Beau-Mont, Beaupré 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 873 810 $ Ajust. marché +170 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, du Beau-Mont, Beaupré 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 831 039 $ Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.