16 Rue BRUNELLE · Beaupré
Valeur estimée
1 259 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 238 m² · constr. 2012 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 734 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731348584600060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
21025731348584600060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 191 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 213 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 76 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +113 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 75 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +71 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 285 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 154 781 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 323 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +97 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 043 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 77 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +94 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 280 814 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 927 301 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge −14 227 $ | 1 026 167 $ Poids 11 % |
| 10 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 685 031 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.