8 Rue BRUNELLE · Beaupré
Valeur estimée
1 336 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 264,7 m² · constr. 2012 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 300 $
Rôle antérieur 796 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731348584600080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
846 100 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
21025731348584600080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 221 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 275 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 85 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +134 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 698 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 93 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +184 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 304 $ Poids 33 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 301 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +128 354 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 212 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 293 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 974 347 $ Poids 12 % |
| 7 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 343 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +156 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 365 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 80 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +156 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 172 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 179 205 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 208 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 169 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +99 751 $ · Ajust. âge −14 227 $ | 1 084 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 753 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.