98-99 Rue BEAU-SEJOUR · Beaupré
Valeur estimée
1 518 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 371,8 m² · constr. 1979 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 000 $
Rôle antérieur 664 800 $ +115.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731489347800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 430 000 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
21025731489347800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 100 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 397 995 $ Poids 5 % |
| 2 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +371 250 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 2 007 343 $ Poids 4 % |
| 3 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 968 832 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 207 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +93 143 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 608 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 895 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 203 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +207 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 048 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 904 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 209 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 200 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.