210 Rue 19E · Beaupré
Valeur estimée
1 304 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 241 m² · constr. 2023 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 400 $
Rôle antérieur 800 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731496125200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
1 072 000 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
21025731496125200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1000 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 282 708 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 875 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +121 422 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 226 398 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 859 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +78 834 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 193 659 $ Poids 33 % |
| 4 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 916 313 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 210 533 $ Poids 15 % |
| 6 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 927 713 $ Poids 13 % |
| 7 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 775 746 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 843 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +101 795 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 217 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 924 742 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +104 202 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 1 188 146 $ Poids 10 % |
| 11 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 734 048 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 282 184 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.