500 Boulevard BEAU-PRE app. 556 app. 556 · Beaupré
Valeur estimée
375 500 $
Terrain · 3 177 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 92 300 $ +276.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100040556
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
21025731580762100040556
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 392 728 $ Poids 19 % |
| 2 | 145, rue du Beau-Mont, Beaupré 2025-01-17 · 145 m · Vendu 1 425 000 $ (9 314 $/m²) 153 m² · constr. 2023 Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −162 059 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 393 771 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, Rue de la Ferréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 518 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 408 $ Poids 10 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 366 629 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, Rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 351 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 415 385 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 469 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 371 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, rue du Plateau, Beaupré 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 048 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 466 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.