20 Rue AULNES · Beaupré
Valeur estimée
1 657 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 359,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 700 $
Rôle antérieur 1 044 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741109853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
1 116 500 $
Rôle antérieur
1 044 500 $
ID provincial
21025741109853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 795 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +473 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 100 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 214 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 795 516 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 436 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +66 709 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 2 041 088 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 740 $ Poids 28 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 935 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 197 017 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 252 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +208 624 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 184 063 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 700 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 335 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 134 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge +33 198 $ | 1 268 865 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +119 392 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 641 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +272 657 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 552 527 $ Poids 3 % |
| 10 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 434 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.