240 Rue COTEAUX · Beaupré
Valeur estimée
714 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 7 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 899,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 712 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741115796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
21025741115796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
284 875 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 543 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 588 542 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 674 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 166 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 490 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 384 057 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 393 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 84 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 678 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 445 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 452 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 281 459 $ Poids 43 % |
| 10 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 747 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 527 $ | 115 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 434 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 903 692 $ Poids 41 % |
| 12 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 320 988 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.