235 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 302 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 310,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 799 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741118561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
799 100 $
ID provincial
21025741118561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 205 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 630 892 $ Poids 54 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 804 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 182 458 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 325 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +121 580 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 063 019 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 455 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −48 920 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 863 458 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 317 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 241 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +198 417 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 1 192 217 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 798 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 313 786 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 646 994 $ Poids 14 % |
| 9 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 393 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +157 927 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 392 797 $ Poids 5 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 833 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 3 % |
| 12 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 588 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.